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西安空港48000平米多温区物流园招租

面议
元/m²/月

48000㎡

可租面积

1000㎡

起租面积

1年

最短租期
类型
高台仓库  
所在位置
陕西省西安市空港新城
最近更新
2025-10-10 17:08
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基本信息

总建筑面积48000㎡
可租面积48000㎡
土地性质 仓储用地
占地面积 93.6 亩
产权证书 有
建成年代2026
消防等级 丙二类
月台 有
建筑结构 钢结构
承重
所在楼层 层
共几层 层
高度 m
地坪质地 金刚砂
起租面积1000㎡
最短租期 1年
适用 仓储物流等
内部设施

配套信息

最大供电量
水源 市政
充电桩
物业费
电费
水费
办公面积 有㎡
住宿面积 ㎡
餐厅
交通出入 21米半挂车
停车位 充足
可提供服务 仓配运一体化

项目介绍

 一、项目信息
分拨中心项目位于西咸新区空港新城，占地约93.6亩，总建筑面积约4.87万㎡，容积率1.02，绿地率8.49%，建筑密度50%。项目总体规划为三大区域：加工区域、常温库区及冷库区域，主要为：1#加工配套中心（单层单边，约1.08万㎡）；2#常温库（单层单边，约0.66万㎡）；3#冷库（单层双边，约0.56万㎡）；4#冷库（单层双边，约0.71万㎡）。

二、园区优势
1.综合性园区：集冷链、常温仓储、库区操作、多式联运及商贸服务的综合性现代物流园区。 
2.区位优越：紧邻机场货运区及福银高速，30分钟直达西安、咸阳主城区，无缝衔接航空、公路、铁路多式联运网络，辐射西北及全国市场。
3.配套完善：建成后园区将配备货架、叉车、充电间及充电桩等设备设施；安装24小时远程温控、安管系统，以及WMS、TMS等信息化系统，实现可视化、智慧化管理；同时天然气、屋顶光伏等提供稳定能源供应，满足客户“拎包入住”和仓储、加工等多元化需求。  
4.投运在即：项目推进顺利，计划2025年底竣工，2026年初投运
 
三、园区服务
1.标准化仓储服务：2#常温库使用面积0.66万㎡，采用单层单边设计，层高9米，配备高位货架与电动叉车，适配快消品、电商货物存储。配备全天候监控系统，支持批量出入库管理。3#、4#冷库共1.27万㎡，采用单层双边结构，分设-18℃冷冻库与0-4℃冷藏库，可定制温区。同时配备自动喷淋消防系统及备用发电机组，保障冷链不间断。
2.智能优化服务：托盘级动态管理，基于4200个常温托盘位与1.05万个冷库托盘位，提供AI货位规划系统，实现托盘存储密度提升15%-20%。提供周转效率报告，按月生成托盘周转率分析（如冷库日均周转量达300托），推荐最佳补货周期。
3.信息化系统管理：园区包含智慧园区管理系统，可覆盖车辆调度、货物追踪、温湿度监控（冷库）及能耗管理。智能分拣与运输协同平台可对接机场货运需求，实现快速分拨与干线运输无缝衔接。定制化ERP服务可支持加工区与仓储区全流程数据互通，优化供应链效率。
4.加工配套服务：1号加工中心使用面积1.08万㎡，设有预包装、贴标、分拣加工区，支持生鲜食品初加工与跨境电商保税加工。同时支持共享式操作设备租赁（如真空包装机、分选流水线等）。
5.设备共享服务：托盘池租赁，提供标准化托盘（1200×1000mm）短期租赁，支持带板运输减少装卸损耗。
6.配套服务：园区建设有157个车位满足大型货车与员工车辆停放，后期规划建设餐饮、住宿、电动车充电停车棚等配套设施；同时周边北杜、底张等街镇劳动力丰富，能够满足企业灵活用工需求。
 

注：以上信息以现场提供的书面资料为准

地理位置
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